«Персональный менеджер» — индивидуальная услуга, которая включает формирование пакета документов с последующей выдачей готового документа на платной основе: составление договоров купли-продажи, мены или дарения для физических и юридических лиц без нотариального подтверждения, проверкаподлинности подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению и последующая государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Услуга оказывается работником фронт-офиса филиала, уполномоченный первым руководителем филиала осуществлять процедуры по приему документов в соответствии с Правилами государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество».
Срок оказания услуги: услуга по составлению нотариально не удостоверенной (простой) сделки, проверке подлинности подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению и последующая ее государственная регистрация прав на недвижимое имущество является одной процедурой и осуществляется в течение одного рабочего дня с момента обращения во фронт-офис филиала Госкорпорации.
Для составления нотариально не удостоверенной (простой) сделки стороны предъявляют следующие документы: правоустанавливающий(е) документ(ы) на недвижимое имущество; технический паспорт на объект недвижимости; идентификационный документ на земельный участок (при наличии земельного участка); согласие всех участников долевой собственности (нотариально удостоверенное заявление); нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого и приобретаемого имущества в браке не состоят; письменное согласие органов опеки и попечительства, попечителей несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, если владельцем недвижимого имущества является несовершеннолетний или ограниченно дееспособное лицо; документ, подтверждающий оплату за оказание услуги по составлению договора об отчуждении имущества.
Юридические лица помимо документов, указанных в подпунктах 1), 2), 3), 4) и 7) настоящего пункта, представляют учредительные документы (устав, положение, учредительный договор), решение единственного участника либо протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами.
Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки.
В случае если балансовая стоимость приобретаемых или продаваемых активов превышает размеры, установленные законодательством Республики Казахстан в области защиты конкуренции, то физические и юридические лица помимо вышеуказанных документов, представляют предварительное письменное согласие антимонопольного органа.
Стоимость услуги с учетом НДС за составление договоров без нотариального подтверждения в отделах по обслуживанию населения: физические лица 11000 тенге; юридические лица 15000 тенге.
Стоимость услуги с учетом НДС за персональный менеджер -5697 тенге
За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается согласно Приказа Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 9 апреля 2024 года № 212/НҚ «Об утверждении цен на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан», отнесенные к государственной монополии в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
Данная услуга оказывается во всех ЦОНах.
