В рамках нашей редакционной рубрики, где мы беседуем с руководителями различных ведомств о результативной работе, проводимой в течение года, сегодняшний разговор состоялся с Жандосом Ерболулы Аймамбетом, возглавляющим отдел жилищной инспекции акимата района.
— Жандос Ерболулы, прежде всего, расскажите, пожалуйста, об общей роли инспекционной службы и её значении на сегодняшний день.
— Работа жилищной инспекции – это очень важная сфера, влияющая на повседневный покой и безопасность жизни в регионе. Мы особенно пристально следим за техническим состоянием и безопасностью многоквартирных домов. Каждый гражданин, проживающий в районе, должен чувствовать безопасность, тепло, свет и чистоту, приходя в свой дом. Именно это чувство уверенности мы и обеспечиваем.
Сейчас жилищный фонд в районе значительно растет. Количество новых домов увеличивается, но и износ старых домов также продолжается. Поэтому технический контроль, проверка качества ремонтных работ, проведение планового мониторинга имеют огромное значение. Мы стараемся следить за состоянием каждого многоквартирного дома своевременно и вести работу по предупреждению проблем до возникновения опасности.
— Поделитесь, пожалуйста, полной информацией о текущем состоянии жилищного фонда района…
— На данный момент в районе всего 156 жилых домов. Из них 3 дома находятся в полной частной собственности. 56 из этих 156 домов в последние годы прошли капитальный ремонт.
На сегодня 118 многоквартирных жилых домов (92%) зарегистрированы в форме кондоминимума, что свидетельствует о становлении системы управления.
Среди домов, зарегистрированных как кондоминимумы, есть 23 дома в селе Толе би. Конкретно: 2 двухэтажных дома, 2 трехэтажных и 1 четырехэтажный дом.
Вместе с тем, 74 многоквартирных жилых дома все еще нуждаются в капитальном ремонте. Это одна из главных задач на предстоящие годы.
— Расскажите о проектно-сметной документации, подготовленной на 2026 год…
— На 2026 год мы подготовили к ремонтным работам ряд домов. Для 11 многоквартирных домов проектно-сметная документация (ПСД) была разработана и направлена на экспертизу. Это дома по адресам: ул. Конаева, №17; ул. К. Усембаева, №4; ул. Кашперского, №3; ул. Бекбосынова, №20; ул. Калгаева, №20; ул. Островского, №1 и №3; ул. Сейтимбетова, №1; ул. Туйебекова, №20; в селе Толе би — ул. Маметовой, №21; ул. Гагарина, №130.
В целом на 2026 год по городу Шу предложены к ремонту дома по ул. Конаева – №1, 3, 4, 5, 8, 9, 14, 17, а также дома по ул. Сатпаева, 159 и ул. Туйебекова, 16.
— Как обстоят дела с вопросом газификации?
— Из 133 многоквартирных домов в городе 130 подключены к газу, а в селе Толе би из 23 жилых домов 11 подключены к газу. Для подведения газа к остальным домам необходимо разработать проектно-сметную документацию. Её общая стоимость предварительно оценивается примерно в 15 миллионов тенге.
В квартирах многоквартирных домов газ подключили 481 абонент. Однако работа в этом направлении ведется медленно. В связи с этим мы совместно с Шуским районным отделом по чрезвычайным ситуациям усилили работу по сокращению использования бытовых газовых баллонов, изъятию старых баллонов, проверке заправочных станций, а также вынесению предупреждений и наложению штрафов на нарушителей требований безопасности.
— В начале разговора Вы упомянули о безопасности жильцов. Расскажите, какие мероприятия проводятся с населением по предупреждению опасностей и другим актуальным вопросам?
— С целью повышения культуры безопасности среди жителей, предупреждения чрезвычайных ситуаций, связанных с бытовым газом, а также разъяснения острых вопросов, в том числе о том, что незаконное и неправильное использование газовых баллонов представляет угрозу для жизни и здоровья человека, объяснения эффективности и преимуществ природного газа, мы по заранее составленному графику проводим разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов, расположенных в районе. Во время таких встреч вместе с нами специально участвуют сотрудники отдела по ЧС, специалисты налоговой службы, представители организации «Газ Аймак», участковые инспекторы полиции, специалисты районного отдела архитектуры и градостроительства. Мы даже лично заходим в каждый дом и проводим разъяснительные мероприятия по предупреждению опасностей.
Кроме того, в районе реализуется программа «Жилые дома – реновация». В связи с этим во дворах многоквартирных домов жителям разъясняются цели программы, которые заключаются в обновлении домов с предельным износом, а именно – ремонте фасадов квартир, а также порядок сноса бесхозных гаражей и сараев. В связи с этим принимаются соответствующие меры по выявлению собственников бесхозных и неухоженных построек. Также, в целях обеспечения безопасности жильцов и предупреждения правонарушений, в районный отдел полиции направлено соответствующее предписание. На сегодняшний день проведены работы по сносу бесхозных, сгоревших, разрушенных гаражей и сараев, расположенных на территории многоквартирных домов №5 и 9 по ул. Конаева, а также №1-3 по ул. Д.Конаева в городе Шу.
Кроме того, в рамках программы капитальный ремонт был проведен в общей сложности в 12 многоквартирных жилых домах. Сотрудниками отдела была проведена разъяснительная работа с жителями многоквартирных домов, заключивших договор на ремонтные работы, о выплате возвратных средств. Жителям была предоставлена информация о важности своевременного внесения платежей, указанных в кредитном договоре, и о том, что платежи можно осуществлять через мобильное приложение kaspi.kz. Также с жителями проводятся общие собрания, где подробно разъясняются порядок и условия платежей.
Рассматривается и вопрос о незаконных арендодателях. В ходе встреч жителям разъясняется, что сдача жилья в аренду без регистрации или без уплаты налогов является правонарушением, и доводятся требования налогового и жилищного законодательства Республики Казахстан.
С целью повышения сплоченности и организованности жителей, призывая их содержать в чистоте и ухоженности свои дворы, подъезды и фасады домов, в рамках проекта «Таза Казахстан» в августе и сентябре мы организовали конкурс «Лучший двор-2025» среди многоквартирных жилых домов города Шу. В конкурсе участвовали четыре дома, и победителем был признан многоквартирный жилой дом на 5 этажей по ул. С. Сейфуллина. Цель конкурса была достигнута: в ходе мероприятия укрепилась тесная связь с жителями, было обеспечено их активное участие в полезном мероприятии, их призвали к чистоте. Подобные встречи и мероприятия с жителями проводятся по плану с целью наладить тесное взаимодействие.
— Ваш совет жителям…
— Самое главное – ответственно относиться к своему дому. Многоквартирный дом – это общее имущество. Где нет единства, там много проблем. Если своевременно сообщать о любой неисправности, мы сможем оперативно отреагировать. Кроме того, я бы хотел, чтобы жители понимали, насколько газовый баллон опасен для многоквартирного дома. Ведь не секрет, что причины пожаров в жилых домах и риск отравления в первую очередь возникают именно из-за этих газовых баллонов. Поэтому я призываю жителей многоквартирных домов полностью отказаться от использования газовых баллонов.
Безопасность – это наша общая задача.
— Благодарим за беседу!
Беседовала
Балнур ЖЕКСЕНБЕККЫЗЫ.
